La construction de votre maison sur-mesure : Les différentes étapes du projet

Vous envisagez de construire une maison autour de La Rochelle ou de Royan ? Les équipes Demeurance Atlantique vous conseillent, pas à pas, pour concevoir une maison individuelle et personnalisée répondant à vos attentes, votre budget et garantissant votre confort.

Un projet de construction de maison représente souvent le projet d’une vie. Pour nos équipes, la construction d’une maison sur-mesure, c’est avant tout un accompagnement personnalisé pour répondre à tous vos questionnements et apaiser les appréhensions qu’un tel projet peut susciter.

Afin que vous compreniez la démarche suivie par Demeurance Atlantique, voici les étapes-clés pour un projet de construction réussi.

fond avec plans et matériel d'architecte

Phase 1 : définition de votre projet,
un premier échange entre vous et nos équipes

Pour la conception d’une maison 100% personnalisée qui soit à votre goût et qui réponde à vos attentes, Demeurance Atlantique prend comme point de départ le budget déterminé par les futurs propriétaires.

Dès votre premier rendez-vous avec un conseiller, à proximité de votre lieu de résidence, nos échanges constituent une base pour identifier votre mode de vie et ainsi proposer un nouveau logement adapté à votre style. L’équipe Demeurance Atlantique vous accompagne dans le choix de l’architecture de votre future maison. Notre ambition : une personnalisation complète de votre projet de construction.

La prise en compte des dimensions et des caractéristiques spécifiques au terrain constructible est aussi centrale dans la conception de votre maison sur-mesure. C’est pourquoi, nous vous invitons à nous faire part de votre choix de parcelle en nous fournissant le plus d’éléments possibles (accès, viabilisation, etc.) dès le premier rendez-vous. Votre conseiller effectue en complément une visite sur votre terrain pour effectuer une analyse plus complète et déceler les contraintes techniques. Cette étape est conclue par une première modélisation de votre future maison.

Phase 2 : conception de votre maison en Charente-Maritime

Suite au premier échange, les éléments seront transmis par votre conseiller Demeurance Atlantique à l’équipe du bureau d’études, constituée de dessinateurs et d’architectes. Ceux-ci dessinent une maison adaptée à vos besoins et accordée à vos goûts parmi les différents types de d’habitation existants (moderne, traditionnelle, de plain-pied, à quatre pans, toit plat, etc…).

Cette phase s’articule autour de la création de votre future habitation. Notre objectif est que celle-ci corresponde à vos attentes tout en respectant les contraintes urbanistiques, techniques et budgétaires. Parallèlement, le conseiller détermine, avec vous, les matériaux de votre future maison (esthétique, performance, critères environnementaux).

Pendant cette phase, nous ajustons l’ensemble des caractéristiques et options définies selon vos besoins fonctionnels et les contraintes techniques du terrain.

Cette étape aboutit à un plan détaillé qui permet de visualiser votre future maison en 3D et de vous y projeter.

Phase 3 : gestion administrative

Notre service administratif interne prend en charge l’ensemble des démarches relatives à votre projet de construction. Ces démarches incluent, en autres, la demande du permis de construire, les déclarations juridico-financières qui sont indispensables avant le début du chantier.

Les conditions suspensives pour son lancement sont les suivantes :

  • L’acquisition de la propriété de votre terrain ou des droits vous permettant de construire.
  • L’obtention de votre financement et l’accord de la banque dans le cadre d’un potentiel crédit.
  • L’obtention de votre permis de construire. 
  • L’obtention d’une assurance « dommage ouvrage ». 
  • L’obtention de la garantie de livraison au prix et au délais convenus.

Phase 4 : échange sur la mise au point technique (MAP) et lancement de la construction

À cette étape, vous rencontrez le conducteur ou la conductrice de chantier qui s’assure du suivi tout au long de la construction de la maison. Cette rencontre permet d’éclaircir les détails des aménagements tels que le plan électrique ou le placement des radiateurs par exemple.

Lors de la construction de la maison, étape au cœur du projet, nous veillons à la mise en œuvre du chantier et l’organisation des différentes spécialités qui interviennent sur le chantier. Nous nous assurons de la juste réalisation des plans et du respect des règles. Cette phase est délimitée pour vous apporter de la sérénité et une tranquillité d’esprit dans votre projet de construction de maison en Charente-Maritime. Les échanges entre le conducteur ou la conductrice des travaux et les clients sont réguliers. Ces derniers vous permettent une bonne connaissance de l’avancement du chantier.

Depuis 1987, l’expérience acquise par Demeurance Atlantique a permis de définir une trame de conformité qui formalise les points de contrôle obligatoires. Cette trame permet d’éliminer les oublis et erreurs qui sont susceptibles de survenir au cours de la construction de votre futur logement. Ce processus formalisé renforce le suivi professionnel qu’offre Demeurance Atlantique à travers un déroulé bien défini divisé en “jalons”.

Ces jalons correspondent à des échéances majeures de la construction : pendant le terrassement du terrain et la viabilisation, le gros-œuvre qui correspond aux fondations et la structure, le second-œuvre autour de l’étanchéité, l’esthétique et le confort et enfin tout ce qui se rapporte à l’aménagement intérieur.

Les jalons prennent la forme de réunions physiques qui se déroulent directement sur le terrain où est bâtie votre maison. Nous échangeons très régulièrement autour des éléments constructifs de votre chantier.

Phase 5 : livraison de votre maison
et accompagnement post-construction

La réception de la maison, étape tant attendue par les futurs propriétaires, repose sur une vérification accompagnée par notre équipe Demeurance Atlantique de la conformité de la construction avec le contrat et les plans. Pour que cette étape importante se déroule le plus sereinement possible, notamment durant la première année post-construction, notre équipe se rend disponible pour intervenir à nouveau, si besoin.

Les années qui suivent la livraison de votre maison neuve, vous bénéficiez d’un service après-vente pour répondre à vos questions et organiser de nouvelles interventions sur votre maison. Nous sommes joignables via le formulaire de contact de notre site internet ou directement par téléphone.

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